Sprzedam ATRAKCYJNY DOM w Radomierzycach na granicy Wrocławia.

Dom w zabudowie bliźniaczej o optymalnej powierzchni 156,35 m2, usytuowany na działce 331 m2, na terenie zamkniętego osiedla domków jednorodzinnych.

Budynek w bardzo dobrym stanie z 2018 r., dach wykonany z dachówki ceramicznej, elewacja tynk szlachetny, duży taras na parterze, miejsca parkingowe przy domu. Dom bardzo dobrze ocieplony. Ogrzewany gazem, ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach, piec Beretta.

Nieruchomość w wysokim standardzie, okna trzyszybowe, z zewnątrz grafit, wewnątrz biel, z roletami elektrycznymi, podłogi dąb naturalny, gres, drzwi PORTA, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe firmy GERDA, klimatyzacja. Oryginalny industrialny sufit, funkcjonalne oświetlenie.

Nieruchomość funkcjonalnie rozplanowana, została podzielona na dwie strefy dzienną i nocną:

PARTER - 79,93 m2– salon od strony południowo-zachodniej:

·      Sień pow. 3,78 m2, drzwi zewnętrzne z przeszkleniem, miejsce na szafę w zabudowie
·      Jasna kuchnia o pow.14,21 m2 otwarta na salon, meble obecnie przeniesione do garażu,
·      Słoneczny salon o pow. 27,44 m2, z przesuwnymi oknami na taras,
       podzielony na dwie strefy: jadalnianą i wypoczynkową,
·      Industrialna łazienka 3,12 m2
·      Hol o pow. 7,25 m2 z przeszkloną szafą w zabudowie
·      Kotłownia o pow. 4,14 m2
·      Garaż o pow. 18,45 m2

Obecnie w garażu jest kuchnia z jadalnią, brama garażowa zamieniona na przeszkolone wejście – przy obecnym stanie idealne miejsce na biuro, gabinet, na terenie posesji dużo miejsc postojowych.
Przy tym układzie powierzchni obecnie ogromny salon o pow. 50 m2!

PODDASZE - 76,42 m2 -  na piętro prowadzą industrialne schody (4,43 m2) wykonane z gresu, na półpiętrze oryginalne stanowisko wypoczynkowe, można je zmienić na dodatkową garderobę:

·      Hall o pow. 7,61 m2
·      Salon kąpielowy 6,34 m2 – z kabiną prysznicową
·      Sypialnia strona południowa – o pow.11,1 m2
·      Sypialnia strona południowa – o pow.13,23 m2
·      Sypialnia strona północna – pow. 16,53 m2
·      Sypialnia strona północna – pow. 15,01 m2
·      Garderoba 2,17 m2

Obecnie dwie sypialnie od strony południowej i północnej zostały połączone, przez to mamy dużą otwartą powierzchnię.

·      Poddasze pod stropem – strefa wypoczynkowe / gospodarcza – prowadzą do niej oryginalne industrialne schody przesuwne.

W nieruchomości szybki Internet umożliwiający wygodną pracę. Wraz z domem sprzedawany jest udział w drodze dojazdowej do posesji.

Willa z doskonałym dojazdem. Bardzo bezpieczna i cicha okolica, która gwarantuje intymność i odskocznię od miejskiego zgiełku.

Radomierzyce to sąsiadująca bezpośrednio z Wrocławiem miejscowość, od strony południowej, łatwe połączenie do A4, A8, wschodniej AOW.

Młoda społeczność, dbająca o swoją miejscowość, osiedle.
Najbliższe przedszkola, szkoły Wrocław Ołtaszyn, Wojszyce, Jagodno. W tej samej lokalizacji sklepy, usługi.

Tereny spacerowe, ścieżki rowerowe, blisko Aquapark i Park Brochów, blisko Park Partynice, Zamek Topacz, Centrum Sportu Rekreacji Matchpoint w Ślęzy, galerie i kino w Bielanach i teatr ATM z licznymi atrakcjami.

Do uzgodnienia kwestia przywrócenia funkcji garażu, kuchni przy salonie oraz rozdzielenia sypialni.
Możliwa też profesjonalna aranżacja ogrodu - wykonanie przez architektów krajobrazu.

Nieruchomość z potencjałem, nie wymaga nakładu finansowego.
Nieruchomość BEZ OBCIĄŻEŃ!

Polecamy, zapraszamy na prezentacje..

Zespół Pereł Nieruchomości
Tel. 690 880 698, 794 931 250