Wynajmę / wydzierżawię atrakcyjny wykończony w wysokim standardzie lokal w nowym prestiżowym osiedlu PORT POPOWICE we Wrocławiu.

Popowice to bardzo dobrze skomunikowana dzielnica miasta, Port Popowice to baza mieszkaniowa dla blisko 6000 osób, co stanowi rewelacyjną bazę klientów.

Lokal na parterze budynku z 2022 r., o pow. 229 m2, w pełni wyposażony. Lokal z DUŻYMI witrynami, w najbardziej WIDOCZNYM miejscu osiedla, co pozwala na świetną ekspozycję Twojego biznesu!

Lokal z energooszczędnym oświetleniem LED, przyłącza 2 x 24 kWh, ze strefową KLIMATYZACJĄ, z wentylacją, z REKUPERACJĄ, alarmem, monitoringiem.

Wysokość lokalu 4,8 m2, na podłogach gres, na ścianach gładzie, 2 wejścia do lokalu, do lokalu przypisane 2 miejsca parkingowe. Ogrzewanie miejskie, jednak lokal wcale nie wymaga ogrzewania, praca wyposażenia oddaje dużo ciepła. Internet światłowodowy.

Wszystkie instalacje NOWE, sprawdzone. Lokal kosztownie, solidnie wyposażony, składający się z następujących powierzchni:

*sala sprzedaży 170 m2, wyposażona w liczne regały, 2 kasy, 6 szaf chłodniczych, 3 lady chłodnice, witryna cukiernicza, podgrzewacze gastronomiczne, piec konwekcyjny z okapem, zlewy gastronomiczne, krajalnice do wędlin i serów, inne.

*magazyn z 4 chłodniami, zapleczem

*biuro wyposażone w meble biurowe

*pokój socjalny z kuchnią i częścią jadalnianą

*toaleta dla klientów

*toaleta dla pracowników

*profesjonalnie wyposażona szatnia

*zaplecze kuchenno-gospodarcze

Opłaty:

Opłata do zarządcy 1700 zł, w tym śmieci, zaliczka na wodę, części wspólne.

Prąd wg zużycia

Warunki dzierżawy:

• Umowa 3-5 lat
• Opłata za dzierżawę 24.900 netto (dzierżawa od osoby prywatnej)
• Kaucja zwrotna 50.000 PLN
• Opłata do zarządcy (tu woda wg zużycia)
• Prąd – przepisanie umowy na dostawę prądu na Najemcę

PORT POPOWICE to piękne zadbane zadbane osiedle, z dużą ilością zieleni. Na terenie osiedla inne sklepy, usługi, różne branże, jest przedszkole, jest fryzjer, kosmetyczka, piekarnia, żabki, sale zabaw, dentysta, inni.

Komunikacja z ul. Popowickiej, łatwy łącznik z A8, łatwy dojazd do centrum, do rynku.

Obok tereny spacerowe nad Odrą, plaża miejska, Park Zachodni i Park Popowicki, ścieżki rowerowe, Hala Orbita, basen CH Magnolia, Kauflad, Biedronka.

Wciąż w okolicy powstają nowe inwestycje mieszkaniowe.

Polecamy, to miejsce idealne na handel, usługi, z ogromną bazą klientów!

Dostępność do uzgodnienia.

Zapraszamy FRANCZYZOBIORCÓW, SIECI HANDLOWE!

Pożądana w osiedlu PRZYCHODNIA LEKARSKA, potrzebna APTEKA!

Mile widziana w osiedlu GASTRONOMIA!

Na obszarze 14 ha, trwają ciągłe prace budowlane, powstają kolejne budynki mieszkalne co w przyszłości do 2028 r. zwiększy bazę klientów do 30.000 osób.

Polecamy!

Zespół Pereł Nieruchomości
tel. 690 880 698, 794 931 250